Foire aux questions
sur l'inspection de bâtiment

• Elle permet de mettre en lumière des éléments pouvant représenter un risque pour la sécurité ou pour l'intégrité d'un bien immobilier.
• Elle aide à prioriser les travaux à réaliser en déterminant leur degré d'urgence.
• Il s'agit d'une puissante arme de négociation lors de l'achat d'une résidence.
• En tant que document légal, un rapport d'inspection vous protège en cas de litige entre l'acheteur et le vendeur concernant l'état du bâtiment.

Il est à noter qu'il n'est pas obligatoire de réparer les défauts détectés par l'inspecteur avant de vendre la propriété.

• l'inspection préachat sert à connaître l'état d'une résidence avant de l'acheter.
• l'inspection prévente permet d'identifier les éléments à corriger afin d'obtenir la meilleure valeur de revente possible pour votre propriété.
• l'inspection préventive fournit un bilan général d'un bâtiment.

Absolument! Il serait même imprudent de ne pas le faire. En sachant que le bien immobilier est vendu sans garantie légale, l'inspecteur en bâtiment procédera à un examen encore plus poussé des différentes composantes de la résidence, notamment pour déceler des indices laissant présager la présence de vices cachés. Vous pourrez ainsi obtenir une meilleure estimation du véritable état du bâtiment et des rénovations à effectuer mais, surtout, vous aurez tout en main pour négocier le prix de vente en fonction des observations de l'inspecteur.

La première étape consiste à trouver un inspecteur qualifié dans votre région, puis à statuer sur le moment de l'inspection avec l'ensemble des parties impliquées. Ensuite, l'inspecteur vérifiera toutes les composantes visibles du bâtiment en votre compagnie afin de vous faire part de ses observations et de formuler des recommandations. Par la suite, l'inspecteur consignera par écrit tout ce qui a été détecté lors de l'inspection dans un rapport qu'il vous remettra. Enfin, le cas échéant, vous pourrez discuter avec l'inspecteur des éléments soulevés dans le document.

Votre présence est fortement recommandée lors de l'inspection. L'inspecteur en bâtiment pourra vous partager ses observations en temps réel afin que vous connaissiez les éléments à corriger sur la propriété. Il en profitera également pour vous donner de précieux conseils sur l'entretien du bâtiment. C'est un bon moment pour lui poser des questions ou lui faire part de vos inquiétudes. Ne manquez pas cette occasion d'échanger avec un expert sur un sujet aussi important!

En général, une inspection complète dure entre 2 et 3 heures. Cependant, une inspection plus poussée ou pour un résidence de plus grande envergure peut atteindre 5 heures. Nos inspections comprennent plus de 200 points.

Le coût d'une inspection varie en fonction de la taille du bâtiment. De ce fait, un condo coûtera moins cher à inspecter qu'une maison de plusieurs étages. Les différentes installations (circuit électrique, système de climatisation ou de chauffage, type de fondations, etc.) peuvent également avoir une incidence. De façon générale, on peut s'attendre à payer entre 350 $ et 1200 $ pour une inspection effectuée par un inspecteur en bâtiment certifié.

Un inspecteur ne peut pas prendre une décision à votre place. Il ne connaît par votre situation financière, votre niveau de compétence en rénovations, vos projets futurs… bref, tout ce qui pourrait avoir une incidence sur votre décision finale. Par contre, lors de l'inspection et dans le rapport qu'il vous remettra, il s'assurera de vous livrer toute l'information utile pour vous permettre de faire un choix éclairé.

Les vices cachés sont, par définition… cachés. Un inspecteur en bâtiment ne peut pas voir derrière les murs ou inspecter des endroits qui lui sont inaccessibles! De ce fait, il est donc malheureusement possible que certains problèmes lui échappent. Cependant, un oeil aguerri saura mieux repérer les indices qui laissent suspecter la présence d'un vice caché, d'où l'importance de bien choisir son inspecteur. Ce dernier consignera dans son rapport les limitations auxquelles il a fait face ainsi que les éléments suspects qu'il a observés. Au besoin, il recommandera une investigation plus poussée par un spécialiste du problème suspecté.

En général, il faut compter entre 24 h et 72 h pour la rédaction et la remise du rapport d'inspection.

Nos inspections résidentielles en plus de 200 points intérieurs et extérieurs sont effectuées avec rigueur et minutie. Nous vérifions le chauffage, la climatisation, l'électricité, l'extérieur du bâtiment, les fondations, l'isolation, la plomberie, le revêtement extérieur, la structure, la toiture et la ventilation.

Un rapport d'inspection complet vous sera remis à la suite de l'inspection. Ce document mettra en valeur les atouts de l'habitation ainsi que les points à améliorer et comprendra des photos ainsi que des recommandations précises et personnalisées basées sur un vaste bagage de connaissances et d'expérience en bâtiment résidentiel. Vous pourrez entre autres vous en servir pour négocier avant de conclure une vente.

Pour chaque problème rencontré par l'inspecteur lors de sa visite, le rapport indiquera son degré de gravité, son niveau de priorité, ainsi que les risques associés si rien n'est fait pour remédier à la situation.

Tout à fait, et c'est même recommandé et courant!

Joël Sirois, propriétaire d'ATG Inspection, détient une attestation d'études collégiales (AEC) en inspection de bâtiment. Son expérience de plus de 20 ans en rénovation résidentielle, combinée à ses diverses certifications, lui ont permis de développer une connaissance très approfondie des composantes et des pathologies du bâtiment. Il est notamment membre de l'Association des professionnels de la construction et de l'habitation du Québec (APCHQ). Il détient également une certification spécifique de l'Institut de Certification d'Inspection, de Nettoyage et de Restauration (IICRC) lui permettant d'identifier les problèmes d'infiltration d'eau, d'humidité, de moisissure ainsi que leur cause. Par ailleurs, il détient une assurance professionnelle pour erreur et omission.

L'Association des professionnels de la construction et de l'habitation du Québec (APCHQ) constitue une référence en ce qui a trait aux meilleures pratiques du domaine de la construction et de l'habitation au Québec. Regroupant plus de 19 000 entreprises membres, elle régit en quelque sorte la profession. Professionnalisme, compétence, expertise, qualité du service à la clientèle, respect des normes établies et formation continue sont les caractéristiques recherchées et mises de l'avant auprès de ses membres.

L'l'Institut de Certification d'Inspection, de Nettoyage et de Restauration (IICRC) représente une organisation de formation internationale offrant plus d'une vingtaine de certifications spécialisées liées à l'inspection et à l'entretien de bâtiments. À ce jour, tout près de 50 000 techniciens ont obtenu l'une ou l'autre des certifications offertes par l'organisation.

Nous sommes ouverts du lundi au vendredi de 8 h à 20 h ainsi que le samedi de 8 h à 17 h.